Stærevej 12

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.898 kr/m².2.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.165.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel2.325.000 kr.
2025dec.Ejerskifte2.325.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	38 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	86 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	140 m	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	128 m	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	155 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	156 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	331 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	97 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	518 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	499 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu