Menu
For mæglere Log ind
Johan H. Wessels Vej 5
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Johan H. Wessels Vej 5

Rækkehus · 84 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.232 kr/m².1.465.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 24.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.799.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden jan. 2026
307k793k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20261.000.000 kr.30. sep. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat1.799.944 kr.Markedet · 1992315.000 kr.Markedet · 1993377.748 kr.Markedet · 1994443.352 kr.Markedet · 1995430.500 kr.Markedet · 1996584.052 kr.Markedet · 1997459.984 kr.Markedet · 1998665.532 kr.Markedet · 1999807.828 kr.Markedet · 2000616.308 kr.Markedet · 2001714.504 kr.Markedet · 2002854.112 kr.Markedet · 2003804.132 kr.Markedet · 2004696.528 kr.Markedet · 2005694.764 kr.Markedet · 20061.052.520 kr.Markedet · 20071.103.844 kr.Markedet · 20081.117.704 kr.Markedet · 20091.241.856 kr.Markedet · 20101.091.580 kr.Markedet · 2011999.600 kr.Markedet · 2012964.740 kr.Markedet · 20131.050.000 kr.Markedet · 20141.056.132 kr.Markedet · 20151.145.424 kr.Markedet · 20161.209.600 kr.Markedet · 20171.147.020 kr.Markedet · 20181.277.472 kr.Markedet · 20191.420.020 kr.Markedet · 20201.470.084 kr.Markedet · 20211.665.552 kr.Markedet · 20221.547.364 kr.Markedet · 20231.260.000 kr.Markedet · 20241.317.372 kr.Markedet · 20251.416.156 kr.Markedet · 20261.323.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.799.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan H. Wessels Vej 9
8800 Viborg		77 m²21 m02-12-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39
8800 Viborg		101 m²168 m07-11-20241.950.000 kr.19.307 kr./m²
Rødevej 12
8800 Viborg		85 m²340 m03-11-20241.240.000 kr.14.588 kr./m²
Rødevej 10
8800 Viborg		85 m²348 m13-10-20251.194.000 kr.14.047 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10
8800 Viborg		76 m²130 m16-06-20241.160.000 kr.15.263 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40
8800 Viborg		75 m²121 m11-08-20261.350.000 kr.18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48
8800 Viborg		75 m²132 m30-11-20261.445.000 kr.19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48
8800 Viborg		75 m²132 m19-10-20261.445.000 kr.19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44
8800 Viborg		75 m²150 m21-01-20251.325.000 kr.17.667 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B
8800 Viborg		81 m²875 m28-04-20261.850.000 kr.22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden