Nattergalevej 20

Villa · 124 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.994 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 21.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.766.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	50 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	464 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	240 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	341 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	356 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	318 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	487 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Schaldemosevej 7 4100 Ringsted	117 m²	453 m	27-08-2025	2.080.000 kr.	17.778 kr./m²
Rørsangervej 9 4100 Ringsted	110 m²	114 m	12-11-2024	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Rørsangervej 16 4100 Ringsted	110 m²	116 m	23-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu