Kongehøjen 24, 6520 Toftlund — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.144 kr/m².1.157.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.059.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 639.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel639.200 kr.
1974Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	158 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	136 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	93 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	137 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	125 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	73 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	269 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	391 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Ryttervænget 20 6520 Toftlund	145 m²	605 m	05-02-2024	2.190.000 kr.	15.103 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	614 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu