Rundforbivej 77, Trørød

Villa · 233 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.791 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 233 m².12.650.502 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.779.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.779.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	365 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	170 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	288 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	137 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	498 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	269 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	358 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	186 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	566 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	307 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu