Kildedalen 3, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.145 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.265 kr/m².1.403.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 18.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering974.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	1,2 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Slothsvej 31 4400 Kalundborg	51 m²	294 m	31-03-2026	3.795.000 kr.	74.412 kr./m²
Slothsvej 8 4400 Kalundborg	53 m²	119 m	11-10-2023	875.000 kr.	16.509 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	1,3 km	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	1,4 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	1,2 km	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	1,5 km	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	112 m	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	439 m	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu