Stærvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.029 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærvej gns: 12.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	30 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	60 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	159 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	186 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	859 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	192 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	73 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	198 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	626 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	876 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu