Ærtestensvej 12

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.755 kr/m².4.740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtestensvej gns: 35.117 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering5.688.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte6.250.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte3.650.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	150 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	65 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	43 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	290 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	395 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	656 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	519 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	682 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	655 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	817 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu