Trustrupvej 14, Trustrup, 8350 Hundslund — Landejendom · 288 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 9.512 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 9512 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.546 kr/m².9.408.333 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.136.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	1,1 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	1,5 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	1,6 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	1,5 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	3,8 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	4,5 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu