Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Avntoftvej 14, Kværs

Villa · 235 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 11.198 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
11198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.998.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.067.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1970apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avntoftvej 2, Kværs
6300 Gråsten		307 m²1,5 km24-09-20243.050.000 kr.9.935 kr./m²
Kværsløkke 5
6300 Gråsten		247 m²2,3 km08-03-20242.825.000 kr.11.437 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²1,0 km11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²1,2 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs
6300 Gråsten		162 m²640 m04-12-20241.172.000 kr.7.235 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²1,2 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs
6300 Gråsten		150 m²789 m17-09-2024950.000 kr.6.333 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²3,7 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Limbækvej 6
6300 Gråsten		165 m²3,1 km01-07-20251.725.000 kr.10.455 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl
6300 Gråsten		136 m²2,3 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden