Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tronkærvej 223

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.236 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.252 kr/m².3.387.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærvej gns: 27.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.580.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden feb. 2026
235k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.580.284 kr.Markedet · 1992646.211 kr.Markedet · 1993576.572 kr.Markedet · 1994638.983 kr.Markedet · 1995637.454 kr.Markedet · 1996896.828 kr.Markedet · 1997234.771 kr.Markedet · 1998281.892 kr.Markedet · 19991.084.339 kr.Markedet · 2000997.464 kr.Markedet · 20011.030.685 kr.Markedet · 20021.298.260 kr.Markedet · 20031.872.191 kr.Markedet · 2004511.520 kr.Markedet · 20051.461.168 kr.Markedet · 20061.663.830 kr.Markedet · 20071.801.579 kr.Markedet · 20081.510.930 kr.Markedet · 20091.707.337 kr.Markedet · 20101.127.012 kr.Markedet · 20111.649.513 kr.Markedet · 20122.274.596 kr.Markedet · 20132.085.973 kr.Markedet · 20141.926.679 kr.Markedet · 20152.096.954 kr.Markedet · 20161.858.430 kr.Markedet · 20172.051.223 kr.Markedet · 20182.475.451 kr.Markedet · 20192.099.595 kr.Markedet · 20202.802.379 kr.Markedet · 20213.454.150 kr.Markedet · 20223.723.254 kr.Markedet · 20233.355.182 kr.Markedet · 20243.361.437 kr.Markedet · 20253.291.659 kr.Markedet · 20263.707.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elishøj 24
8541 Skødstrup		139 m²269 m15-10-20243.426.000 kr.24.647 kr./m²
Hunderosevej 11A
8541 Skødstrup		142 m²123 m12-11-20232.935.000 kr.20.669 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186
8541 Skødstrup		140 m²387 m11-06-20243.425.000 kr.24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188
8541 Skødstrup		140 m²394 m29-08-20253.650.000 kr.26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202
8541 Skødstrup		140 m²453 m09-06-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Hybenrosevej 1
8541 Skødstrup		132 m²291 m02-06-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328
8541 Skødstrup		138 m²641 m03-11-20244.840.000 kr.35.072 kr./m²
Løgten Østervej 15
8541 Skødstrup		143 m²633 m21-08-20242.775.000 kr.19.406 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²640 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Hybenrosevej 3
8541 Skødstrup		150 m²308 m29-04-20263.252.000 kr.21.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden