Siøvej 43

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.404 kr/m².2.935.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiøvej gns: 18.149 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.244.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
1993majEjerskifte
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	64 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	148 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	128 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Vermundsvej 40 8370 Hadsten	182 m²	272 m	05-10-2023	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	164 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	461 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	388 m	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	608 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	220 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	242 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu