Fægteborgbakken 15, 8831 Løgstrup — Villa · 130 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.313 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 16.364 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²+15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.981.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
2022okt.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2015feb.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	86 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	145 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	226 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	610 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	928 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	440 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	686 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	673 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	215 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	988 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu