Menu
For mæglere Log ind
Østerbro 70, 1. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 70, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1194 m²
Bebygget areal
304 m²
Erhvervsareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.230 kr/m².1.571.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.613.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden feb. 2026
294k733k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.390.000 kr.I dag · vores estimat1.613.364 kr.Markedet · 1992422.705 kr.Markedet · 1993375.105 kr.Markedet · 1994393.550 kr.Markedet · 1995495.040 kr.Markedet · 1996528.275 kr.Markedet · 1997486.285 kr.Markedet · 1998518.500 kr.Markedet · 1999732.615 kr.Markedet · 2000782.255 kr.Markedet · 2001779.960 kr.Markedet · 2002826.795 kr.Markedet · 2003804.015 kr.Markedet · 2004929.220 kr.Markedet · 2005916.555 kr.Markedet · 20061.270.325 kr.Markedet · 20071.313.845 kr.Markedet · 20081.193.230 kr.Markedet · 20091.296.505 kr.Markedet · 20101.145.630 kr.Markedet · 20111.189.745 kr.Markedet · 20121.218.985 kr.Markedet · 20131.532.125 kr.Markedet · 20141.350.735 kr.Markedet · 20151.457.665 kr.Markedet · 20161.635.910 kr.Markedet · 20171.744.880 kr.Markedet · 20181.897.285 kr.Markedet · 20191.821.465 kr.Markedet · 20201.817.385 kr.Markedet · 20211.976.165 kr.Markedet · 20222.032.945 kr.Markedet · 20231.821.465 kr.Markedet · 20241.825.545 kr.Markedet · 20251.897.455 kr.Markedet · 20261.792.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 62, 2. th
9000 Aalborg		90 m²77 m04-06-20251.785.000 kr.19.833 kr./m²
Østerbro 47, st. 5
9000 Aalborg		79 m²75 m22-01-20251.215.000 kr.15.380 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv
9000 Aalborg		79 m²174 m14-01-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv
9000 Aalborg		92 m²95 m24-04-20252.070.000 kr.22.500 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22
9000 Aalborg		77 m²75 m24-09-20241.110.000 kr.14.416 kr./m²
Østerbro 14, st.
9000 Aalborg		88 m²552 m29-10-20242.225.000 kr.25.284 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²207 m11-04-20241.770.000 kr.22.692 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16
9000 Aalborg		76 m²75 m02-01-20251.275.000 kr.16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8.
9000 Aalborg		76 m²75 m10-06-20261.295.000 kr.17.039 kr./m²
Østerbro 48, 3. th.
9000 Aalborg		76 m²168 m16-04-20261.570.000 kr.20.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden