Prisvurdering · 9000 Aalborg

Estlandsgade 15, 4. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 7498 m²
Bebygget areal: 1523 m²
Erhvervsareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².1.959.800 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.478.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2005Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	16 m	30-09-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Estlandsgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	16 m	06-07-2026	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Estlandsgade 1, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	87 m	13-08-2026	1.288.000 kr.	22.596 kr./m²
Estlandsgade 11, 3. tv 9000 Aalborg	50 m²	30 m	22-02-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Estlandsgade 11, 2. tv 9000 Aalborg	50 m²	30 m	13-02-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Teglværks Alle 1, 3. th 9000 Aalborg	97 m²	136 m	08-07-2026	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Teglværks Alle 1, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	136 m	25-08-2024	2.215.000 kr.	22.835 kr./m²
Lollandsgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	98 m²	409 m	03-06-2025	2.125.000 kr.	21.684 kr./m²
Stormgade 10, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	32 m	11-11-2024	2.225.000 kr.	23.925 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv 9000 Aalborg	97 m²	396 m	25-05-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu