Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 80, 3. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1679 m²
Bebygget areal
351 m²
Erhvervsareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.076 kr/m².2.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.845.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden apr. 2017
318k789k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.300.000 kr.29. feb. 20242.005.000 kr.31. jul. 20252.070.000 kr.I dag · vores estimat1.845.691 kr.Markedet · 1992457.516 kr.Markedet · 1993401.028 kr.Markedet · 1994425.960 kr.Markedet · 1995486.128 kr.Markedet · 1996571.780 kr.Markedet · 1997486.128 kr.Markedet · 1998561.200 kr.Markedet · 1999792.948 kr.Markedet · 2000846.676 kr.Markedet · 2001844.192 kr.Markedet · 2002894.884 kr.Markedet · 2003870.228 kr.Markedet · 20041.059.288 kr.Markedet · 2005992.036 kr.Markedet · 20061.374.940 kr.Markedet · 20071.430.232 kr.Markedet · 20081.291.496 kr.Markedet · 20091.403.276 kr.Markedet · 20101.239.976 kr.Markedet · 20111.287.724 kr.Markedet · 20121.319.372 kr.Markedet · 20131.607.700 kr.Markedet · 20141.461.972 kr.Markedet · 20151.581.296 kr.Markedet · 20161.774.680 kr.Markedet · 20171.891.152 kr.Markedet · 20182.051.048 kr.Markedet · 20191.971.468 kr.Markedet · 20201.962.636 kr.Markedet · 20212.112.964 kr.Markedet · 20222.144.612 kr.Markedet · 20231.960.612 kr.Markedet · 20241.918.292 kr.Markedet · 20251.969.352 kr.Markedet · 20261.942.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte2.005.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 62, 2. th
9000 Aalborg		90 m²171 m04-06-20251.785.000 kr.19.833 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv
9000 Aalborg		97 m²328 m25-05-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Østerbro 14, st.
9000 Aalborg		88 m²645 m29-10-20242.225.000 kr.25.284 kr./m²
Østerbro 37C, 1. th
9000 Aalborg		102 m²291 m08-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv
9000 Aalborg		79 m²80 m14-01-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Østerbro 29E, 2. tv
9000 Aalborg		102 m²389 m24-02-20253.150.000 kr.30.882 kr./m²
Østerbro 47, st. 5
9000 Aalborg		79 m²167 m22-01-20251.215.000 kr.15.380 kr./m²
Østerbro 94, 2. tv
9000 Aalborg		78 m²113 m11-04-20241.770.000 kr.22.692 kr./m²
Østerbro 31A, 6. th
9000 Aalborg		104 m²344 m24-11-20252.400.000 kr.23.077 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22
9000 Aalborg		77 m²167 m24-09-20241.110.000 kr.14.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden