Menu
For mæglere Log ind
Østerbro 47, 1. 7
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 47, 1. 7

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 3.124 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2197 m²
Bebygget areal
407 m²
Grundareal
3124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².1.750.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.912.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden apr. 2021
311k776k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat1.912.766 kr.Markedet · 1992447.570 kr.Markedet · 1993397.170 kr.Markedet · 1994416.700 kr.Markedet · 1995524.160 kr.Markedet · 1996559.350 kr.Markedet · 1997514.890 kr.Markedet · 1998549.000 kr.Markedet · 1999775.710 kr.Markedet · 2000828.270 kr.Markedet · 2001825.840 kr.Markedet · 2002875.430 kr.Markedet · 2003851.310 kr.Markedet · 2004983.880 kr.Markedet · 2005970.470 kr.Markedet · 20061.345.050 kr.Markedet · 20071.391.130 kr.Markedet · 20081.263.420 kr.Markedet · 20091.372.770 kr.Markedet · 20101.213.020 kr.Markedet · 20111.259.730 kr.Markedet · 20121.290.690 kr.Markedet · 20131.622.250 kr.Markedet · 20141.430.190 kr.Markedet · 20151.543.410 kr.Markedet · 20161.732.140 kr.Markedet · 20171.847.520 kr.Markedet · 20182.008.890 kr.Markedet · 20191.928.610 kr.Markedet · 20201.924.290 kr.Markedet · 20212.092.410 kr.Markedet · 20222.152.530 kr.Markedet · 20231.928.610 kr.Markedet · 20241.932.930 kr.Markedet · 20252.009.070 kr.Markedet · 20261.897.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 62, 2. th
9000 Aalborg		90 m²24 m04-06-20251.785.000 kr.19.833 kr./m²
Østerbro 80, 3. tv
9000 Aalborg		92 m²167 m24-04-20252.070.000 kr.22.500 kr./m²
Østerbro 14, st.
9000 Aalborg		88 m²486 m29-10-20242.225.000 kr.25.284 kr./m²
Østerbro 35B, 2. tv
9000 Aalborg		97 m²163 m25-05-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Østerbro 47, st. 5
9000 Aalborg		79 m²0 m22-01-20251.215.000 kr.15.380 kr./m²
Østerbro 47, 3. 22
9000 Aalborg		77 m²0 m24-09-20241.110.000 kr.14.416 kr./m²
Østerbro 37C, 1. th
9000 Aalborg		102 m²125 m08-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv
9000 Aalborg		79 m²246 m14-01-20251.400.000 kr.17.722 kr./m²
Østerbro 47, 2. 16
9000 Aalborg		76 m²0 m02-01-20251.275.000 kr.16.776 kr./m²
Østerbro 47, 1. 8.
9000 Aalborg		76 m²1 m10-06-20261.295.000 kr.17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden