Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærvej 28, Gram

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 22.964 kr/m² × 146 m².3.352.744 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.409.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden apr. 2026
509k1,3M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.409.080 kr.Markedet · 1992740.804 kr.Markedet · 1993758.616 kr.Markedet · 1994765.332 kr.Markedet · 1995684.740 kr.Markedet · 1996750.002 kr.Markedet · 19971.071.932 kr.Markedet · 1998963.892 kr.Markedet · 1999958.636 kr.Markedet · 2000954.402 kr.Markedet · 20011.302.028 kr.Markedet · 20021.303.634 kr.Markedet · 20031.220.122 kr.Markedet · 2004896.878 kr.Markedet · 20051.674.036 kr.Markedet · 20062.020.494 kr.Markedet · 20071.858.142 kr.Markedet · 20082.055.972 kr.Markedet · 20091.307.430 kr.Markedet · 20102.059.330 kr.Markedet · 20112.088.676 kr.Markedet · 20121.861.354 kr.Markedet · 20132.003.850 kr.Markedet · 20142.107.802 kr.Markedet · 20152.235.844 kr.Markedet · 20162.244.312 kr.Markedet · 20172.557.774 kr.Markedet · 20182.416.592 kr.Markedet · 20192.595.150 kr.Markedet · 20202.761.590 kr.Markedet · 20213.301.936 kr.Markedet · 20223.241.492 kr.Markedet · 20233.577.146 kr.Markedet · 20243.324.566 kr.Markedet · 20253.327.924 kr.Markedet · 20263.535.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 15, Gram
8660 Skanderborg		176 m²29 m11-10-20232.700.000 kr.15.341 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²86 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²44 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²83 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²170 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Gunhildsvej 3, Gram
8660 Skanderborg		145 m²216 m12-10-20232.680.000 kr.18.483 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram
8660 Skanderborg		144 m²248 m08-08-20243.550.000 kr.24.653 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling
8660 Skanderborg		146 m²416 m23-05-20243.480.000 kr.23.836 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram
8660 Skanderborg		142 m²277 m23-01-20243.450.000 kr.24.296 kr./m²
Gyldenmuld 3, Gram
8660 Skanderborg		143 m²336 m21-12-20233.130.000 kr.21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden