Kærvej 14, Gram

Villa · 206 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 22.964 kr/m² × 206 m².4.730.584 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.506.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2018Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	167 m	11-10-2023	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kærvej 34, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	241 m	14-02-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	170 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Kærvej 11, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	126 m	08-03-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram 8660 Skanderborg	112 m²	223 m	17-11-2024	2.945.000 kr.	26.295 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	379 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	522 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	705 m	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	585 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	515 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu