Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærvej 11, Gram

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 22.964 kr/m² × 112 m².2.571.968 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.465.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden jan. 1998
390k988k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1998935.000 kr.29. feb. 20121.100.000 kr.8. mar. 20262.700.000 kr.31. mar. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.465.021 kr.Markedet · 1992568.288 kr.Markedet · 1993581.952 kr.Markedet · 1994587.104 kr.Markedet · 1995525.280 kr.Markedet · 1996575.344 kr.Markedet · 1997822.304 kr.Markedet · 1998739.424 kr.Markedet · 1999735.392 kr.Markedet · 2000732.144 kr.Markedet · 2001998.816 kr.Markedet · 20021.000.048 kr.Markedet · 2003935.984 kr.Markedet · 2004688.016 kr.Markedet · 20051.284.192 kr.Markedet · 20061.549.968 kr.Markedet · 20071.425.424 kr.Markedet · 20081.577.184 kr.Markedet · 20091.002.960 kr.Markedet · 20101.579.760 kr.Markedet · 20111.602.272 kr.Markedet · 20121.427.888 kr.Markedet · 20131.537.200 kr.Markedet · 20141.616.944 kr.Markedet · 20151.715.168 kr.Markedet · 20161.721.664 kr.Markedet · 20171.962.128 kr.Markedet · 20181.853.824 kr.Markedet · 20191.990.800 kr.Markedet · 20202.118.480 kr.Markedet · 20212.532.992 kr.Markedet · 20222.486.624 kr.Markedet · 20232.744.112 kr.Markedet · 20242.550.352 kr.Markedet · 20252.552.928 kr.Markedet · 20262.712.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg
935.000 kr.
29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte935.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²107 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²
Kærvej 28, Gram
8660 Skanderborg		146 m²44 m16-12-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Kærvej 15, Gram
8660 Skanderborg		176 m²44 m11-10-20232.700.000 kr.15.341 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²119 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²126 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Lokesvej 42
8660 Skanderborg		111 m²300 m24-02-20262.510.000 kr.22.613 kr./m²
Lokesvej 40, Stilling
8660 Skanderborg		111 m²303 m05-10-20231.995.000 kr.17.973 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram
8660 Skanderborg		105 m²192 m15-02-20251.565.000 kr.14.905 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram
8660 Skanderborg		105 m²195 m20-10-20241.900.000 kr.18.095 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram
8660 Skanderborg		117 m²379 m13-03-20242.699.000 kr.23.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden