Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Samsøgade 106, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.114 kr/m².2.856.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 44.962 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.229.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden nov. 2021
374k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.700.000 kr.16. dec. 20252.700.000 kr.22. dec. 20252.700.000 kr.30. apr. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.229.172 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 19931.043.100 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001805.638 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.229.148 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.622.904 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.548.918 kr.Markedet · 20141.590.642 kr.Markedet · 20151.693.869 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.029.371 kr.Markedet · 20182.258.055 kr.Markedet · 20192.144.739 kr.Markedet · 20202.199.117 kr.Markedet · 20212.480.526 kr.Markedet · 20222.530.116 kr.Markedet · 20232.380.377 kr.Markedet · 20242.471.862 kr.Markedet · 20252.451.000 kr.Markedet · 20262.785.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
16. dec. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
22. dec. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøgade 37, 1. th
8000 Aarhus C		57 m²256 m20-08-20257.500.000 kr.131.579 kr./m²
Samsøgade 37, 3. th
8000 Aarhus C		57 m²256 m06-02-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Samsøgade 94, 3.
8000 Aarhus C		59 m²47 m20-10-20252.478.000 kr.42.000 kr./m²
Samsøgade 94, st.
8000 Aarhus C		54 m²47 m13-08-20252.495.000 kr.46.204 kr./m²
Samsøgade 94, 2.
8000 Aarhus C		54 m²47 m27-06-20242.010.000 kr.37.222 kr./m²
Samsøgade 81, 1.
8000 Aarhus C		53 m²42 m07-05-20252.383.000 kr.44.962 kr./m²
Samsøgade 82, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²78 m19-08-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Samsøgade 106, 3.
8000 Aarhus C		50 m²0 m09-10-20252.525.000 kr.50.500 kr./m²
Samsøgade 82, 4. th
8000 Aarhus C		50 m²78 m27-10-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Samsøgade 37, 4. th
8000 Aarhus C		48 m²256 m01-11-20232.275.000 kr.47.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden