Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliedalsvej 32

Villa · 268 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.932 kr/m².10.907.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliedalsvej gns: 42.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.711.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden jan. 2026
1,5M5,1M8,7M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202610.350.000 kr.I dag · vores estimat11.711.855 kr.Markedet · 19921.714.128 kr.Markedet · 19931.608.536 kr.Markedet · 19941.909.500 kr.Markedet · 19951.974.356 kr.Markedet · 19962.094.420 kr.Markedet · 19972.677.320 kr.Markedet · 19982.865.456 kr.Markedet · 19992.617.020 kr.Markedet · 20002.793.632 kr.Markedet · 20012.829.544 kr.Markedet · 20022.732.796 kr.Markedet · 20033.576.728 kr.Markedet · 20043.291.308 kr.Markedet · 20054.246.460 kr.Markedet · 20064.748.960 kr.Markedet · 20077.992.296 kr.Markedet · 20085.775.400 kr.Markedet · 20094.995.252 kr.Markedet · 20106.114.152 kr.Markedet · 20115.692.052 kr.Markedet · 20125.583.244 kr.Markedet · 20136.868.572 kr.Markedet · 20145.965.144 kr.Markedet · 20156.368.216 kr.Markedet · 20166.384.832 kr.Markedet · 20177.698.300 kr.Markedet · 20187.477.736 kr.Markedet · 20198.089.848 kr.Markedet · 20208.357.580 kr.Markedet · 202110.381.516 kr.Markedet · 202211.148.800 kr.Markedet · 202310.116.464 kr.Markedet · 202412.464.948 kr.Markedet · 202511.012.120 kr.Markedet · 202612.995.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.711.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²196 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²590 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²834 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²356 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²684 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²812 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Sandbakken 6
8270 Højbjerg		240 m²356 m06-11-20235.800.000 kr.24.167 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²84 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²490 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²637 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden