I.P.Jacobsens Vej 12

Villa · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.458 kr/m².1.774.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P.Jacobsens gns: 15.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.511.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Jacobsens Vej 6 6400 Sønderborg	123 m²	78 m	26-06-2026	1.670.000 kr.	13.577 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	100 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	638 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Bjørneborgvej 6 6400 Sønderborg	101 m²	751 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	846 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	623 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	457 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	461 m	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	644 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	595 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu