Køgevej 9, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².1.538.325 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 46.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.988 kr/m²+113,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.967.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,48 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 9, st. 4100 Ringsted	65 m²	0 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	15 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Brogade 11, 2. tv 4100 Ringsted	63 m²	414 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 4100 Ringsted	61 m²	333 m	14-10-2024	1.157.000 kr.	18.967 kr./m²
Brogade 16, 3. th 4100 Ringsted	61 m²	410 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Sjællandsgade 11, 2. th 4100 Ringsted	66 m²	324 m	16-10-2023	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Pileborggade 20, 2. 4100 Ringsted	59 m²	202 m	04-03-2026	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Sct Hansgade 21, 1. tv 4100 Ringsted	67 m²	275 m	09-01-2025	1.605.000 kr.	23.955 kr./m²
Brogade 11, 1. th. 4100 Ringsted	60 m²	414 m	25-03-2026	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Brogade 11, 2. th 4100 Ringsted	60 m²	414 m	07-08-2025	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu