Nordvad 20

Rækkehus · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.856 kr/m².5.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvad gns: 46.120 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.400.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	15 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	56 m	07-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	61 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	73 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	85 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 154B 2860 Søborg	112 m²	471 m	15-11-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 150B 2860 Søborg	112 m²	504 m	02-05-2024	4.300.000 kr.	38.393 kr./m²
Kontorvej 42 2860 Søborg	106 m²	152 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	61.274 kr./m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	258 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Kålmarken 6 2860 Søborg	113 m²	549 m	16-12-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu