Dybdalsvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.462 kr/m².1.389.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybdalsvej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 13 6800 Varde	94 m²	36 m	11-01-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	78 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	142 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	329 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	533 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	407 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	469 m	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	105 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	393 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	570 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu