Arresø Alle 32, Tibirke Sand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.387 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 72 m².2.732.184 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.856.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.232.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel2.232.000 kr.
2025nov.Ejerskifte2.232.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	155 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	432 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	432 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	290 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	181 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	363 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	373 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	338 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	340 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	647 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu