Vestvej 39

Fritidshus · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.081 kr/m².1.098.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering932.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017okt.Ejerskifte675.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	96 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	341 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	169 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	188 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	53 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	134 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	189 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	233 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	439 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	316 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu