Nonnedalen 45

Villa · 185 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.500 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.610 kr/m².4.374.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNonnedalen gns: 28.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+42,40 pct.
3Vores vurdering5.073.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.073.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnedalen 3 4100 Ringsted	170 m²	250 m	14-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Nonnedalen 14 4100 Ringsted	151 m²	185 m	15-01-2026	4.615.000 kr.	30.563 kr./m²
Øksebjergvej 19 4100 Ringsted	181 m²	548 m	19-09-2024	3.050.000 kr.	16.851 kr./m²
Klosteråsen 74 4100 Ringsted	194 m²	353 m	17-06-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Klosteråsen 1 4100 Ringsted	200 m²	424 m	30-09-2024	4.970.000 kr.	24.850 kr./m²
Præstelunden 9 4100 Ringsted	176 m²	785 m	04-10-2023	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	991 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	784 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²
Torpetvej 115, Torpet 4100 Ringsted	181 m²	1,3 km	21-12-2023	3.726.000 kr.	20.586 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	1,4 km	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu