Spurvekrogen 18, Dalby, 4690 Haslev — Rækkehus · 137 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 669 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for rækkehus i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 137 m².2.697.667 kr.
2Vores vurdering2.474.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2004Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 16, Dalby 4690 Haslev	111 m²	74 m	02-11-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²
Spurvevej 3, Dalby 4690 Haslev	111 m²	125 m	17-10-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Heeringvej 6, Jenstrup 4690 Haslev	158 m²	915 m	14-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Jenstrup Huse 55, Dalby 4690 Haslev	99 m²	1,1 km	02-06-2025	2.160.000 kr.	21.818 kr./m²
Dalvej 9, Dalby 4690 Haslev	81 m²	906 m	24-02-2026	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Ole Rømers Vej 13, Haslev 4690 Haslev	135 m²	5,1 km	05-07-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Floraparken 37A 4690 Haslev	125 m²	4,6 km	01-02-2026	1.435.000 kr.	11.480 kr./m²
Ole Rømers Vej 5, Haslev 4690 Haslev	134 m²	5,2 km	03-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Ostenfeldts Vej 7 4690 Haslev	135 m²	5,4 km	03-06-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Gransangervej 8A 4690 Haslev	109 m²	4,6 km	27-07-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu