Enebærvej 10

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.581 kr/m².2.246.935 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.717 kr/m²+103,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.668.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.088.000 kr.
1977Bygget
1974aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	48 m²	57 m	03-07-2026	3.875.000 kr.	80.729 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	94 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	270 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Slåenvej 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	464 m	15-05-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Platanvej 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	62 m²	755 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	735 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	563 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	949 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	1,4 km	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	1,1 km	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu