Spurvevej 8

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.537 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 8.215 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-42,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.397.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	30 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	133 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	158 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	141 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	374 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	374 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	405 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Birkelunden 3 5471 Søndersø	141 m²	471 m	31-10-2023	2.395.000 kr.	16.986 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	456 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	189 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu