Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 12
D

Prisvurdering · 8362 Hørning

Solsortevej 12

Rækkehus · 110 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
354 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.639 kr/m².2.270.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 20.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.250.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden feb. 2025
127k2,5M4,8M7,1M9,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.250.598 kr.Markedet · 1992127.270 kr.Markedet · 1993721.490 kr.Markedet · 1994460.020 kr.Markedet · 1995518.980 kr.Markedet · 1996801.570 kr.Markedet · 1997787.050 kr.Markedet · 1998927.960 kr.Markedet · 19991.045.220 kr.Markedet · 20001.756.920 kr.Markedet · 2001859.980 kr.Markedet · 20021.021.460 kr.Markedet · 20031.117.710 kr.Markedet · 20041.464.320 kr.Markedet · 20051.172.710 kr.Markedet · 20061.763.850 kr.Markedet · 20071.821.160 kr.Markedet · 20081.797.950 kr.Markedet · 20091.322.970 kr.Markedet · 20101.499.300 kr.Markedet · 20111.725.020 kr.Markedet · 20121.845.360 kr.Markedet · 20131.450.020 kr.Markedet · 20141.550.010 kr.Markedet · 20151.855.590 kr.Markedet · 20165.062.090 kr.Markedet · 20171.592.910 kr.Markedet · 20181.863.620 kr.Markedet · 20191.930.940 kr.Markedet · 20202.051.170 kr.Markedet · 20212.200.000 kr.Markedet · 20222.431.770 kr.Markedet · 20232.250.050 kr.Markedet · 20242.466.970 kr.Markedet · 20252.355.650 kr.Markedet · 20262.692.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1975majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 13
8362 Hørning		110 m²29 m22-10-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Rypevej 16
8362 Hørning		110 m²63 m27-10-20242.570.000 kr.23.364 kr./m²
Spurvevej 6
8362 Hørning		110 m²67 m12-09-20262.648.000 kr.24.073 kr./m²
Rypevej 11
8362 Hørning		110 m²86 m09-07-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Nattergalevej 8
8362 Hørning		110 m²115 m28-11-20242.160.000 kr.19.636 kr./m²
Mejsevej 3
8362 Hørning		110 m²198 m27-05-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Fasanvej 3
8362 Hørning		110 m²244 m19-10-20252.300.000 kr.20.909 kr./m²
Fasanvej 7
8362 Hørning		110 m²274 m18-08-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Drosselvej 9
8362 Hørning		110 m²285 m12-06-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Hirsevænget 11
8362 Hørning		110 m²336 m12-05-20242.425.000 kr.22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden