Ildsgårdvej 22, Ilskov, 7451 Sunds — Landejendom · 220 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 1.054.934 m², 7 værelser, opført i 1863, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1054934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700 kr.
Offentlig grundværdi: 13.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².5.937.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1054934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.757.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildsgårdvej 30 7451 Sunds	163 m²	1,2 km	25-04-2026	9.250.000 kr.	56.748 kr./m²
Henrik Dalgas Vej 2, Ilskov 7451 Sunds	221 m²	1,7 km	29-03-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Ikastvej 50, Ilskov 7451 Sunds	176 m²	1,9 km	23-08-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	3,2 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	2,9 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	3,7 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	3,9 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	5,7 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Thorupvej 54 7451 Sunds	274 m²	5,3 km	17-01-2025	23.900.000 kr.	87.226 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	6,0 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu