Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kierboesvej 25, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².2.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKierboesvej gns: 34.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,36 pct. siden jan. 2025
336k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat2.255.128 kr.Markedet · 1992552.102 kr.Markedet · 1993412.206 kr.Markedet · 1994917.937 kr.Markedet · 1995463.449 kr.Markedet · 1996444.918 kr.Markedet · 1997516.258 kr.Markedet · 1998584.814 kr.Markedet · 1999885.312 kr.Markedet · 2000963.786 kr.Markedet · 20011.042.521 kr.Markedet · 2002994.323 kr.Markedet · 20031.201.818 kr.Markedet · 20041.342.236 kr.Markedet · 20051.344.585 kr.Markedet · 20061.963.503 kr.Markedet · 20071.957.500 kr.Markedet · 20081.568.871 kr.Markedet · 20091.018.074 kr.Markedet · 20101.454.901 kr.Markedet · 20112.065.815 kr.Markedet · 20121.557.126 kr.Markedet · 2013920.199 kr.Markedet · 20141.309.263 kr.Markedet · 20151.394.871 kr.Markedet · 20161.504.665 kr.Markedet · 20171.768.188 kr.Markedet · 20181.825.260 kr.Markedet · 20191.819.083 kr.Markedet · 20202.127.672 kr.Markedet · 20212.079.474 kr.Markedet · 20222.295.843 kr.Markedet · 20232.341.257 kr.Markedet · 20242.274.615 kr.Markedet · 20252.227.374 kr.Markedet · 20262.494.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kierboesvej 25, st.
3000 Helsingør		87 m²0 m19-01-20253.600.000 kr.41.379 kr./m²
Kierboesvej 19, st.
3000 Helsingør		97 m²42 m09-07-20252.635.000 kr.27.165 kr./m²
Kierboesvej 19, 1.
3000 Helsingør		99 m²42 m12-03-20251.970.000 kr.19.899 kr./m²
Baldersvej 27, st.
3000 Helsingør		87 m²778 m26-01-20243.100.000 kr.35.632 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th
3000 Helsingør		87 m²895 m29-03-20252.095.000 kr.24.080 kr./m²
Ryesvej 33, 1.
3000 Helsingør		84 m²632 m07-06-20263.020.000 kr.35.952 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²909 m14-03-20242.025.000 kr.23.276 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th
3000 Helsingør		87 m²918 m09-10-20252.130.000 kr.24.483 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²971 m14-06-20261.975.000 kr.22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²971 m16-04-20261.975.000 kr.22.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden