Nørregade 150

Villa · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.845 kr/m².1.962.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.380.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	261 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	424 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	365 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	430 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Vænget 12, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	497 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	463 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	1,5 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	1,4 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Fluebæksvej 56A, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	1,0 km	25-05-2025	1.855.000 kr.	21.080 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	2,1 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu