Dortheavej 93

Villa · 133 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.926 kr/m².7.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 65.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.133.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.133.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 97 2400 København NV	135 m²	29 m	23-04-2024	8.850.000 kr.	65.556 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	609 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	141 m²	188 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	57.624 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	657 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	363 m	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Horsebakken 76 2400 København NV	130 m²	843 m	29-10-2023	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	784 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Hyrdevangen 37 2400 København NV	122 m²	365 m	20-06-2024	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Hyrdevangen 25 2400 København NV	144 m²	392 m	05-11-2023	7.595.000 kr.	52.743 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	613 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu