Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Dortheavej 97

Villa · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
482 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.206 kr/m².8.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 65.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.359.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jul. 2024
739k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20248.850.000 kr.I dag · vores estimat8.359.674 kr.Markedet · 1992951.750 kr.Markedet · 1993755.730 kr.Markedet · 1994835.920 kr.Markedet · 19951.281.555 kr.Markedet · 1996798.120 kr.Markedet · 19971.453.275 kr.Markedet · 19981.589.490 kr.Markedet · 19991.785.375 kr.Markedet · 20002.115.585 kr.Markedet · 20012.089.800 kr.Markedet · 20021.861.920 kr.Markedet · 20032.354.670 kr.Markedet · 20042.412.180 kr.Markedet · 20052.497.365 kr.Markedet · 20064.451.760 kr.Markedet · 20073.879.225 kr.Markedet · 20082.911.950 kr.Markedet · 20093.216.510 kr.Markedet · 20102.865.375 kr.Markedet · 20112.976.075 kr.Markedet · 20123.191.670 kr.Markedet · 20133.662.145 kr.Markedet · 20144.246.965 kr.Markedet · 20154.381.560 kr.Markedet · 20163.718.710 kr.Markedet · 20174.690.845 kr.Markedet · 20184.887.540 kr.Markedet · 20196.014.790 kr.Markedet · 20205.543.235 kr.Markedet · 20217.126.920 kr.Markedet · 20229.000.045 kr.Markedet · 20236.692.355 kr.Markedet · 20248.441.685 kr.Markedet · 20259.402.615 kr.Markedet · 20269.348.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.359.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²29 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		141 m²216 m07-12-20238.125.000 kr.57.624 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²634 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²581 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Hyrdevangen 25
2400 København NV		144 m²368 m05-11-20237.595.000 kr.52.743 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²584 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²864 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²357 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Mosebakken 8
2400 København NV		144 m²536 m02-06-20248.900.000 kr.61.806 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²260 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden