Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 24

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.438 kr/m².3.248.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.024.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden jan. 2001
529k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001557.724 kr.31. mar. 20061.250.000 kr.28. feb. 2011909.150 kr.14. sep. 20171.910.000 kr.30. apr. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat3.024.713 kr.Markedet · 1992581.904 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995800.784 kr.Markedet · 1996770.832 kr.Markedet · 1997830.880 kr.Markedet · 1998955.872 kr.Markedet · 19991.028.880 kr.Markedet · 20001.109.088 kr.Markedet · 20011.158.480 kr.Markedet · 20021.152.576 kr.Markedet · 20031.253.376 kr.Markedet · 20041.316.160 kr.Markedet · 20051.464.048 kr.Markedet · 20061.917.936 kr.Markedet · 20071.963.008 kr.Markedet · 20082.102.688 kr.Markedet · 20091.603.008 kr.Markedet · 20101.662.624 kr.Markedet · 20111.621.008 kr.Markedet · 20121.188.000 kr.Markedet · 20131.427.760 kr.Markedet · 20141.241.424 kr.Markedet · 20151.363.536 kr.Markedet · 20161.463.328 kr.Markedet · 20171.495.872 kr.Markedet · 20181.705.248 kr.Markedet · 20191.702.512 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20211.950.336 kr.Markedet · 20222.168.928 kr.Markedet · 20232.081.808 kr.Markedet · 20242.099.520 kr.Markedet · 20252.264.112 kr.Markedet · 20262.623.680 kr.Markedet · 20271.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
557.724 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
28. feb. 2011 · Alm. Salg
909.150 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.910.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte909.150 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte557.724 kr.
  • Ombygning
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²26 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²287 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²224 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²107 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²112 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²198 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²77 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²329 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Figenvej 66
4700 Næstved		147 m²508 m05-03-20252.475.000 kr.16.837 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²378 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden