Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandmøllevej 7A

Villa · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.525 kr/m².3.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.107.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden mar. 2025
563k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat3.107.636 kr.Markedet · 1992695.240 kr.Markedet · 1993744.800 kr.Markedet · 1994743.400 kr.Markedet · 1995776.720 kr.Markedet · 1996784.980 kr.Markedet · 1997815.920 kr.Markedet · 1998920.780 kr.Markedet · 19991.039.500 kr.Markedet · 20001.332.660 kr.Markedet · 2001868.700 kr.Markedet · 20021.455.160 kr.Markedet · 20031.509.900 kr.Markedet · 20041.548.400 kr.Markedet · 20051.964.480 kr.Markedet · 20062.229.360 kr.Markedet · 20072.406.180 kr.Markedet · 20082.223.480 kr.Markedet · 20092.073.120 kr.Markedet · 20101.839.460 kr.Markedet · 20111.866.620 kr.Markedet · 20121.559.040 kr.Markedet · 20132.094.540 kr.Markedet · 20141.238.580 kr.Markedet · 20151.820.000 kr.Markedet · 20161.827.140 kr.Markedet · 20171.997.940 kr.Markedet · 20182.100.000 kr.Markedet · 20192.107.840 kr.Markedet · 20202.515.660 kr.Markedet · 20212.835.420 kr.Markedet · 20223.002.440 kr.Markedet · 20232.649.780 kr.Markedet · 20243.096.100 kr.Markedet · 20253.060.820 kr.Markedet · 20263.391.920 kr.Markedet · 20274.305.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²117 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Strandmøllevej 14
4300 Holbæk		124 m²45 m03-08-20263.195.000 kr.25.766 kr./m²
Strandmøllevej 150A
4300 Holbæk		156 m²1,2 km06-03-20254.670.000 kr.29.936 kr./m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²205 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Strandmøllevej 74
4300 Holbæk		105 m²524 m09-12-20234.150.000 kr.39.524 kr./m²
Strandmøllevej 138A
4300 Holbæk		173 m²1,0 km24-06-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C
4300 Holbæk		180 m²1,2 km11-04-20242.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strandmøllevej 242
4300 Holbæk		173 m²1,9 km10-07-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Strandmøllevej 154
4300 Holbæk		186 m²1,2 km20-11-20255.150.000 kr.27.688 kr./m²
Strandmøllevej 210
4300 Holbæk		195 m²1,6 km23-06-20256.175.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden