Grønningen 9C, Norup

Villa · 284 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 117.293 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 117293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorupMedian pris/m² for villa i Norup (8970, sidste 24 mdr.): 4.159 kr/m² × 284 m².1.181.156 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.501.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	250 m	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	581 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Havndalvej 69 8970 Havndal	193 m²	3,9 km	30-03-2026	3.600.000 kr.	18.653 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	5,5 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	5,1 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	5,1 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	6,0 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	6,0 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	5,8 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	5,8 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu