Esbønderupvej 53

Landejendom · 295 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 96.384 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 96384 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.746 kr/m².7.583.888 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.531.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.531.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	1,5 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,4 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	2,4 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	1,4 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	2,2 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	3,8 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	4,0 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	4,5 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	7,6 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu