Lærkevej 28, 7680 Thyborøn — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.068 kr/m².841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-54,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering719.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	181 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	348 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	243 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	314 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	303 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	269 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	701 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	143 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	499 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	674 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu