Hermannsgade 10

Villa · 90 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.582 kr/m².2.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermannsgade gns: 12.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-41,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.026.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	224 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	333 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	333 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	753 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	460 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Ahornvej 12 3300 Frederiksværk	94 m²	892 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	903 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	415 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	897 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	951 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu