N A Jensensvej 18, Tornby

Landejendom · 173 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 24.251 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 24251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².2.688.452 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.786.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	497 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	748 m	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	2,7 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	2,9 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	3,6 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	4,4 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	6,3 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	5,3 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	5,0 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	2,4 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu