Borgergade 14, Knejsted, 8970 Havndal — Villa · 240 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².1.229.800 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.958.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	2,6 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	1,5 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	2,8 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	2,7 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	2,5 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring 8970 Havndal	255 m²	6,2 km	04-03-2025	800.000 kr.	3.137 kr./m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	6,5 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	6,1 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	6,2 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	5,9 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu