Tuborgvej 2B, 4281 Gørlev — Villa · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.676 kr/m².1.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 9.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.135.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	123 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	554 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	796 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	889 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	857 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	270 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	1,2 km	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	1,4 km	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	1,0 km	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	1,1 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu