Tjørnhøjsvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².983.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnhøjsvej gns: 11.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
8. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.470.000 kr.
majEjerskifte
2019jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2004majEjerskifte
1976nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	995 m	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	119 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	337 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	198 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	215 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	546 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	209 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	358 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	281 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	506 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu