Egevejen 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1085 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.223 kr/m².1.442.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevejen gns: 15.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	61 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	84 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	288 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	302 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	412 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	635 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	456 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	800 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	805 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	711 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu