Hørmarken 8

Villa · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.460 kr/m².3.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 36.700 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.303.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.578.200 kr.
18. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.725.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte1.578.200 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	52 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	173 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	85 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	416 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	418 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	383 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	656 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	207 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	95 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	332 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu